Ярцевским городским судом Смоленской области рассмотрено гражданское дело о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик.

Ответчику было предложено произвести раздел в натуре принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка, однако ответа от последней не последовало. В результате чего был инициирован иск.

Ответчик возражала против удовлетворения требований истца, поскольку считала, что истец желает получить большую часть земельного участка, чем полагается.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в заключение которой экспертом было предложено два варианта раздела земельного участка:  по варианту № 1, при котором местоположение границ, образуемых земельных участков с учетом погрешности, соответствует установленному, в настоящее время на местности, фактическому пользованию земельным участком; по варианту  № 2, при котором меняется конфигурация образуемых спорных  земельных участков относительно установленного, в настоящее время, на местности фактическому пользованию земельным участком.

Проанализировав нормы нормативно-правовых актов, учитывая крайне конфликтные и неприязненные отношения между сособственниками, наличие возможности выделения сторонам частей земельного участка и фактически сложившийся порядок пользования имуществом,  нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность пользования, оценивая варианты раздела земельного участка, представленного в приложении к схемам судебной землеустроительной экспертизы, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок должен быть разделен по приложению к схеме № 3 (вариант №1), с координатами характерных точек границ земельного участка, выделив в собственность в натуре истцу земельный участок площадью 551 кв.м (исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности), при этом прекратив право общей долевой собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1653 кв.м.