Ярцевским городским судом Смоленской области рассмотрено гражданское дело по иску гражданки Д. к финансовому управляющему о возложении обязанности передать имущество и признании права собственности.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Арбитражного суда гражданка Х. признана несостоятельной (банкротом). Однако, в процессе процедуры реализации имущества гражданка Х. умерла.

В исковом заявлении указано, что финансовым управляющим были проведены торги  по реализации имущества должника (1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок). Согласно протоколу результатов исследования проведения торгов победителем признан гражданин А., который действовал по поручению истца на основании Агентского договора.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий и истец заключили предварительный договор купли-продажи на спорное имущество, стоимость которого составила 115 227 рублей. Данная сумма полностью оплачена истцом в установленные договором сроки, что подтверждается материалами дела.

Однако, истец, обращаясь к нотариусу за оформлением регистрации договора купли-продажи на имущество, получила отказ, ссылаясь на смерть основного собственника – гражданки Х.

По результатам рассмотрения дела, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд, вынес заочное решение, в котором пришел к выводу о наличии оснований для применения требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ: обязал финансового управляющего передать истцу объекты недвижимости (1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок); признал право собственности на это имущество за истцом, чем удовлетворил исковые требования в полном объеме.